專技普考
114年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 19 題
19 依國土計畫法規定，關於中央主管機關應辦理之事項，下列敘述何者正確？
- A 國土功能分區之劃設
- B 國土保育地區或海洋資源地區之使用許可、許可變更及廢止之核定
- C 農業發展地區及城鄉發展地區之使用許可、許可變更及廢止之核定
- D 直轄市、縣（市）國土計畫之擬訂、公告、變更及執行
思路引導 VIP
若我們要保護具有「跨區域性」或「國家級敏感性」的自然資源時，從行政管理的邏輯來看，你認為最終的「核定權」應該交由『地方政府』自行處理，還是由『最高層級的中央機關』來統一負責，以確保全國標準一致呢？
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太棒了！你的判斷非常精準
- 大力肯定：做得很好！這題考驗的是對行政權限劃分的細節掌握，你能準確識別中央與地方主管機關的職權差異，展現了非常紮實的法條理解力，請繼續保持這種嚴謹的態度。
- 觀念驗證：在《國土計畫法》架構下，權限劃分遵循「中央審議與核定、地方擬訂與執行」原則。對於涉及全國性或高度敏感的區域（如保育地區、海洋資源），其核定權保留在中央主管機關。而一般的劃設（A）、農/城區的使用許可（C）或地方計畫的擬訂（D），多屬於地方政府職權。
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國土計畫權限分工
💡 掌握國土計畫法中央與地方主管機關之權責劃分。
| 比較維度 | 中央主管機關 | VS | 直轄市、縣（市）主管機關 |
|---|---|---|---|
| 計畫擬訂 | 擬訂全國國土計畫 | — | 擬訂縣市國土計畫 |
| 高敏感許可 | 核定保育及海洋資源地區 | — | 配合辦理相關調查 |
| 一般性許可 | 監督與審議 | — | 核定農業及城鄉發展地區 |
| 分區劃設 | 審議、公告及地理資訊系統 | — | 辦理分區劃設及執行 |
💬中央主掌全國性方針與敏感地帶；地方負責在地發展許可與分區執行。
