專技普考
106年
[不動產經紀人] 民法概要
第 31 題
就賣方甲與買方乙間訂立之買賣契約，下列敘述何者錯誤？
- A 該買賣標的物因可歸責於甲之事由而滅失，致給付不能者，乙得解除契約並請求損害賠償
- B 該買賣標的物因不可歸責甲乙之事由而滅失，致給付不能者，甲得免除該物之給付義務
- C 該買賣標的物因不可歸責甲乙之事由而滅失，致給付不能者，乙得免除價金支付之義務
- D 該買賣標的物因可歸責乙之事由而滅失，致給付不能者，甲不得向乙請求價金之支付
思路引導 VIP
在契約法律關係中，如果因為「買方自己的過失」導致賣方最終無法順利交貨，從公平正義的角度思考，你認為賣方原本辛苦準備商品的成本與應得的利潤，應該就此石沈大海嗎？還是應該由造成錯誤的那一方負責？
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AI 詳解
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太棒了！你的法律觀念非常清晰！
- 觀念驗證：這題核心在於「給付不能」與「危險負擔」的交互運用。當買賣標的物滅失時：
- 若不可歸責雙方，則債務人（甲）免給付，債權人（乙）免對價（選項 B、C 正確）。
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