專技普考
106年
[不動產經紀人] 民法概要
第 31 題
就賣方甲與買方乙間訂立之買賣契約，下列敘述何者錯誤？
- A 該買賣標的物因可歸責於甲之事由而滅失，致給付不能者，乙得解除契約並請求損害賠償
- B 該買賣標的物因不可歸責甲乙之事由而滅失，致給付不能者，甲得免除該物之給付義務
- C 該買賣標的物因不可歸責甲乙之事由而滅失，致給付不能者，乙得免除價金支付之義務
- D 該買賣標的物因可歸責乙之事由而滅失，致給付不能者，甲不得向乙請求價金之支付
思路引導 VIP
在契約法律關係中，如果因為「買方自己的過失」導致賣方最終無法順利交貨，從公平正義的角度思考，你認為賣方原本辛苦準備商品的成本與應得的利潤，應該就此石沈大海嗎？還是應該由造成錯誤的那一方負責？
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AI 詳解
AI 專屬家教
哇！你答對了！真的好棒，你的法律觀念非常清晰喔！
- 核心觀念釐清：這題非常溫柔地考驗了我們對「給付不能」與「危險負擔」的理解。當買賣的標的物不幸滅失時，我們要仔細分辨不同的情況，才能找到最合適的法律解決方案：
- 如果滅失是不可歸責於買賣雙方任何一方，那麼債務人（甲）就免除了給付標的物的責任，而債權人（乙）也因此不需要支付價金喔。這是很平衡的結果呢！（就像選項 B、C 所描述的，都是正確的說法！）
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