地特四等申論題
107年
[地政] 土地法規概要(包括土地登記)
第 三 題
三、依市地重劃實施辦法第 21 條規定，土地所有權人依平均地權條例第 60 條規定實施市地重劃時，其應共同負擔之項目有那些？試詳細說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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遇到市地重劃共同負擔的考題，請直覺聯想「受益者付費」原則以及「10項公設+3項費用」。答題時務必先點出《平均地權條例》與《市地重劃實施辦法》的法源依據，再分層次詳細列點說明「公共設施用地負擔」的抵充與不足額分配，以及「費用負擔」中工程費、重劃費的細項，最後以負擔總比例上限（45%）作為補充作結，以展現法理與實務的完整度。
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【破題】市地重劃乃基於「受益者付費」及「地利共享」原則，藉由交換分合促進土地利用。依《平均地權條例》第60條及《市地重劃實施辦法》第21條規定，參加重劃之土地所有權人應按其土地受益比例，共同負擔法定之「公共設施用地負擔」與「費用負擔」，以達公平分擔開發成本之目的。 【論述】 依《市地重劃實施辦法》第21條規定，土地所有權人應共同負擔之項目詳細說明如下：
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