普考申論題
112年
[地政] 土地法規概要(包括土地登記)
第 二 題
二、甲君出售其名下 A 地後，另購買 B 地，擬申請辦理原納土地增值稅之重購退稅，請問應符合那些要件始得辦理？又於何情況下，原退還稅款應追繳之？試依土地稅法相關規定說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到「土地增值稅重購退稅」，應立即聯想《土地稅法》第35條（退稅要件）及第37條（追繳規定）。解題時需依序拆解「主體同一」、「期限（2年內）」、「標的用途（自用住宅/自營工廠/自任耕作）」、「金額要件」四大申請門檻，最後點出「5年列管期內」再移轉或變更用途的追繳事由，並說明其立法意旨。
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【破題】 土地增值稅重購退稅之立法意旨，在於減輕納稅義務人重購自用住宅、自營工廠或自作農業用地之資金負擔，以保障人民基本居住權益並扶植農工產業。然為防杜納稅義務人藉此取巧逃漏稅捐，稅法亦設有事後管制與追繳機制。 【論述】
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