地特四等申論題
107年
[地政] 民法物權編概要
第 三 題
甲乙共有 A 地，應有部分各為二分之一。雙方口頭約定以 A 地之中線為中心，各自使用中線之左半邊與右半邊。甲將其應有部分出售於丙並辦理移轉登記完畢，惟丙對雙方使用 A 地之口頭約定，並不知悉。嗣後丙即對乙主張應重新約定使用之部分。乙以 A 地使用方式行之多年，且甲未經他共有人之同意即擅自出售應有部分，拒絕承認丙為 A 地共有人及丙之請求。試問：乙之拒絕有無理由？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗共有關係的兩個核心觀念：一是「應有部分之處分」，二是「分管契約對受讓人之效力」。考生應先聯想民法第819條第1項關於應有部分自由處分之規定，再引用民法第826條之1第1項及釋字第349號解釋，論述未登記且受讓人不知情之口頭分管約定不生對抗效力。
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【爭點】共有人處分其應有部分是否須經他共有人同意？未經登記之不動產分管契約，對於善意不知情之應有部分受讓人是否具有效力？ 【解析】 壹、乙拒絕承認丙為共有人，為無理由
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