普考申論題
114年
[地政] 民法物權編概要
第 二 題
A 土地坐落於住商混合區，鄰近主要幹道，交通方便、生活功能良好，原為中華民國（管理者為財政部國有財產署，以下簡稱國產署）與乙丙丁所共有，惟多年後丙丁先後死亡，因繼承成為共有者（以下簡稱乙等共有人）人數眾多，A 土地管理、使用及處分困難，多次召開土地協議分割會議，乙等共有人均未出席，現況部分土地為空地、部分有建物由部分共有人占有使用。試問：國產署能否主張共有物分割？若分割應受補償，其法律上擔保應如何辦理？（25 分）
📝 此題為申論題
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考生應先判斷共有物分割之基本原則（民法第823條分割自由）與協議不成時的救濟途徑（民法第824條裁判分割）。接著針對補償問題，點出民法第824條之1第4項及第5項的『法定抵押權』及其登記規定，以此建構完整的三段論法解析。
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【爭點】共有人請求裁判分割之要件為何？受金錢補償之共有人，其補償金請求權有何法律擔保及如何辦理登記？ 【解析】 壹、國產署得主張裁判分割共有物
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