司法五等
107年
[庭務員] 民事訴訟法大意與刑事訴訟法大意
第 1 題
下列那一種民事訴訟事件不屬於專屬管轄事件？
- A 確認土地所有權之訴
- B 分割共有土地之訴
- C 行使物上請求權而請求塗銷土地抵押權之訴
- D 請求移轉買受土地所有權之訴
思路引導 VIP
請思考：當法律規定不動產所在地法院具有『專屬管轄權』時，其目的是為了處理與『不動產本身權利狀態』直接相關的糾紛。那麼，如果一個訴訟是基於雙方私下簽訂的『買賣契約義務』而提起，這屬於對土地本身的權利主張，還是單純的契約履行要求？這兩種性質在管轄法律的分類上會有什麼不同？
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太棒了，你精準地選出了正確答案 D！這題考驗的是區別「物權請求權」與「債權請求權」在管轄規定上的差異，是民事訴訟法管轄單元中極具鑑別度的經典考題，能順利答對，代表你的基礎觀念十分紮實。
不動產專屬管轄的界線
依據《民事訴訟法》第 10 條規定，因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，均屬專屬管轄。選項 (A) 確認土地所有權、(B) 分割共有土地，以及 (C) 行使物上請求權塗銷抵押權，這些都是直接涉及「不動產物權」存否或內容的爭議，依法皆屬專屬管轄事件。
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