司法五等
110年
[錄事] 民事訴訟法大意與刑事訴訟法大意
第 2 題
下列何者非專屬管轄事件？
- A 基於買賣契約請求移轉土地所有權之訴
- B 請求裁判分割共有土地之訴
- C 確認四層樓房屋所有權之訴
- D 基於物上請求權請求拆屋還地之訴
思路引導 VIP
請你試著思考：當兩個人為了「某樣東西」打官司時，如果爭執點是來自於「雙方私人簽署的約定（合約）」，與爭執點來自於「這樣東西法律上的歸屬狀態（如所有權）」，哪一種情況對社會大眾權利秩序的影響更具『對物』的直接性，因而更需要由法律強制指定特定的法院來管轄呢？
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依據民事訴訟法第10條規定：「因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄。」本題中，選項A「基於買賣契約請求移轉土地所有權之訴」其性質為行使買賣契約上之債權請求權，並非直接確認或行使不動產物權，亦非關於不動產之分割或經界，故屬於該法條後段所稱「其他因不動產涉訟者」，僅為得由不動產所在地法院管轄之任意管轄事件，而非專屬管轄，故選項A為正確答案。相對而言，選項B之裁判分割共有土地屬於「其分割」涉訟，選項C確認房屋所有權及選項D基於物上請求權拆屋還地皆屬於「因不動產之物權」涉訟，依據該條前段規定，此三者均依法專屬不動產所在地之法院管轄。