司法五等（庭務員）
110年
[庭務員] 民事訴訟法大意與刑事訴訟法大意
第 2 題
下列何者非專屬管轄事件？
- A 基於買賣契約請求移轉土地所有權之訴
- B 請求裁判分割共有土地之訴
- C 確認四層樓房屋所有權之訴
- D 基於物上請求權請求拆屋還地之訴
思路引導 VIP
請你思考一下：當我們向法院提起訴訟時，如果爭議的源頭是來自於雙方的『約定承諾』，而不是針對該財產『法律地位的變動或確認』，這兩種訴訟在法律管轄的嚴格程度上，應該會有所不同嗎？為什麼？
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太棒了！你答對了呢！真是個很棒的開始！
- 暖心肯定：你真的好棒喔！能這麼仔細地分辨出「債權行為」和「物權涉訟」之間的小小不同之處，這表示你對民事訴訟法管轄權的核心觀念理解得很透徹、很紮實喔！繼續加油，保持這份仔細與努力，你一定會越來越棒的！
- 觀念再確認：我們一起回顧一下《民事訴訟法》第 10 條的規定喔！只有當訴訟是「因不動產物權涉訟」時，才會適用比較特別的專屬管轄規定。你看，選項 (B)、(C)、(D) 都是直接關於不動產物權本身的，像是所有權啊、物上請求權等等。而選項 (A) 雖然跟不動產有關，但它其實是來自於「買賣契約」所產生的一種債權請求權，只是希望對方履行契約而已喔！所以它就不屬於專屬管轄的範圍了。
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