司法五等
110年
[庭務員] 民事訴訟法大意與刑事訴訟法大意
第 2 題
下列何者非專屬管轄事件？
- A 基於買賣契約請求移轉土地所有權之訴
- B 請求裁判分割共有土地之訴
- C 確認四層樓房屋所有權之訴
- D 基於物上請求權請求拆屋還地之訴
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請你思考一下：當我們向法院提起訴訟時，如果爭議的源頭是來自於雙方的『約定承諾』，而不是針對該財產『法律地位的變動或確認』，這兩種訴訟在法律管轄的嚴格程度上，應該會有所不同嗎？為什麼？
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依據民事訴訟法第10條規定：「因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地之法院管轄。其他因不動產涉訟者，得由不動產所在地之法院管轄。」本題中，選項A「基於買賣契約請求移轉土地所有權之訴」其性質為行使買賣契約上之債權請求權，並非直接確認或行使不動產物權，亦非關於不動產之分割或經界，故屬於該法條後段所稱「其他因不動產涉訟者」，僅為得由不動產所在地法院管轄之任意管轄事件，而非專屬管轄，故選項A為正確答案。相對而言，選項B之裁判分割共有土地屬於「其分割」涉訟，選項C確認房屋所有權及選項D基於物上請求權拆屋還地皆屬於「因不動產之物權」涉訟，依據該條前段規定，此三者均依法專屬不動產所在地之法院管轄。