司法五等（庭務員）
108年
[庭務員] 民事訴訟法大意與刑事訴訟法大意
第 1 題
甲之住所在高雄，乙之住所在臺南，甲出售位於花蓮之 A 地予乙。契約生效後，甲拒絕將 A 地之所有權移轉登記予乙，乙乃主張該買賣契約之請求權，訴請甲移轉登記 A 地之所有權。此訴訟之管轄，下列敘述何者正確？
- A 臺南地方法院有專屬管轄權
- B 花蓮地方法院有專屬管轄權
- C 臺南地方法院有任意管轄權
- D 花蓮地方法院有任意管轄權
思路引導 VIP
請試著思考：在法律程序中，當我們針對「不動產」打官司時，是只要跟「地」有關就必須強制在當地法院審理嗎？還是法律會根據訴訟的「原因」（例如是為了解決產權歸屬，還是為了要求履行合約承諾）而給予原告不同的法院選擇權？
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表現得太出色了！你對法律細節的敏銳度很高！
- 觀念驗證： 這題的關鍵在於區分「物權之訴」與「債權之訴」。乙是基於「買賣契約」請求移轉登記，這屬於債權請求權。根據《民事訴訟法》第 10 條，只有「物權」涉訟才具備專屬管轄；而本題適用第 11 條，對於不動產涉訟之「其他訴訟」，不動產所在地法院僅具有特別管轄權，也就是與被告住所地法院並存的任意管轄（併行管轄）。
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