司法三等申論題
107年
[司法事務官法律事務組] 民法
第 二 題
📖 題組：
甲將其所有土地一筆出租於乙，乙以甲之代理人自居將該土地出賣於丙，丙誤信乙有代理權，乃訂立買賣書面契約，並交付新臺幣 100 萬元定金予乙。試問：
甲將其所有土地一筆出租於乙，乙以甲之代理人自居將該土地出賣於丙，丙誤信乙有代理權，乃訂立買賣書面契約，並交付新臺幣 100 萬元定金予乙。試問：
📝 此題為申論題，共 2 小題
小題 (二)
丙事後發覺價金偏高，有無權利主張該買賣契約不生效力？（12 分）
思路引導 VIP
本題核心在於「無權代理之相對人保護機制」。看到無權代理，除想到本人之承認/拒絕權外，應立刻聯想善意相對人之「撤回權」（民法第171條），探討相對人如何主動切斷效力未定之狀態以求自保。
小題 (一)
丙得否主張甲應負授權人之責任，請求甲履行買賣契約？（13 分）
思路引導 VIP
本題核心在於審查「無權代理」與「表見代理」之要件。考生應先臚列民法第169條表見代理之要件，接著將題目事實（甲僅出租土地予乙）進行涵攝，探討甲是否有引發丙正當信賴之客觀『表見事實』，進而得出丙得否向甲主張契約責任之結論。