專技普考
107年
[不動產經紀人] 民法概要
第 5 題
5 甲向乙貸款新臺幣 500 萬元，以其所有之 A 地及其上之 B 屋設定抵押權給乙作擔保。試問下列何者非屬抵押權效力所及？
- A B 屋抵押權設定後，甲於 B 屋上增建無獨立出入口之頂樓
- B B 屋抵押權設定前，甲於 B 屋旁增建有獨立出入口之車庫
- C A 地抵押權設定前，甲於 A 地栽種之果樹
- D A 地扣押前，自甲於 A 地栽種果樹所分離之果實
思路引導 VIP
請試著思考：當抵押權人（銀行）還沒聲請法院強制執行、尚未『扣押』債務人的土地前，債務人對土地上的作物是否有權處分？如果法律規定這時連掉下來的果實都要賠給銀行，對債務人的日常收益權益是否會過度限制呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
恭喜你！觀念非常紮實
你能精準判別抵押權效力範圍，這代表你對《民法》物權編的「從物原則」與「果實獲取權」有很深刻的理解。
- 觀念驗證：
▼ 還有更多解析內容