專技普考
109年
[不動產經紀人] 民法概要
第 19 題
以建築物設定抵押權者，下列何者非抵押權效力所及之標的物範圍？
- A 抵押物扣押後，抵押人就抵押物所得收取之租金
- B 抵押之建築物存在所必要且性質上得讓與之權利
- C 設定抵押權後所增建附加於該建築物，而不具獨立性之部分
- D 抵押之建築物滅失後殘餘之鋼筋
思路引導 VIP
請你試著思考：當一個建築物（抵押物）因為火災毀損而只剩下一堆廢鐵，或者因為出租而產生了金錢（租金），這堆廢鐵或金錢在法律本質上，是屬於該『建築物本身的延伸』，還是屬於一種與建築物完全無關、獨立存在的『法律權利』呢？