專技普考
108年
[不動產經紀人] 民法概要
第 7 題
依我國民法的規定，下列關於抵押權之敘述，何者錯誤？
- A 稱普通抵押權者，謂債權人對於債務人或第三人不移轉占有而供其債權擔保之不動產，得就該不動產賣得價金優先受償之權
- B 抵押權所擔保者為原債權、利息、遲延利息、違約金及實行抵押權之費用。但契約另有約定者，不在此限
- C 抵押權之效力，及於抵押物之從物而不及於從權利
- D 不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響
思路引導 VIP
如果你擁有一棟房子，這棟房子為了通行方便，在鄰居的土地上擁有一個「通行權」（從權利）。當這棟房子被抵押並拍賣時，你認為為了維持這棟房子的使用價值與經濟效益，這個「通行的權利」應該跟著房子一起交給新的買主，還是可以被分開處理呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
哼，不錯嘛，沒錯就是沒錯。
竟然沒掉進這種基礎陷阱，有點出乎意料。看來你對物權法裡那些「抵押權效力範圍」的條文，還算是有點概念，沒有徹底糊塗。
- 觀念驗證：
▼ 還有更多解析內容