初等考試
108年
[地政] 土地法大意
第 41 題
下列有關土地複丈申請人之敘述，何者錯誤？
- A 宗地之部分設定地上權，得申請土地複丈，並由擬設定地上權人會同土地所有權人或管理人申請
- B 依民法第 769 條規定因時效完成所為之登記請求者，由權利人申請
- C 因司法機關判決確定或訴訟上之和解或調解成立者，由權利人申請
- D 共有土地之協議分割、合併者，由共有人之一申請
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請思考：當一個行政申請行為會直接導致「多個人共同擁有的財產」被重新劃分界線或改變產權狀態時，為了確保每個人的權益都不被侵害，法律在程序上應該要求哪些人的參與才算合理？
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- 觀念驗證：恭喜你精準掌握了土地行政處分的邏輯。共有土地的「協議分割或合併」涉及所有共有人權利的實質變動。基於物權處分原則，這種涉及全體利害關係人的法律行為，必須由全體共有人會同申請，不能僅由其中一人逕行決定，否則將侵害其他共有人的財產權。
- 難度點評：本題屬於 Medium。其鑑別度在於區分「私權協議」與「法律強制力（如判決）」的差異。選項 (C) 是基於司法公權力，故可由權利人單獨申請；而 (D) 屬於私權契約範圍，學生必須清楚判斷兩者的程序差異。