初等考試
108年
[地政] 土地行政大意
第 35 題
有關土地登記因登記機關之登記錯誤、遺漏或虛偽，致土地權利人受損害者，應負損害賠償責任時，下列敘述何者錯誤？
- A 所謂遺漏，指應登記之事項而漏未登記者
- B 地政機關所收登記費應提存百分之二十作為登記儲金，專供損害賠償之用
- C 地政機關所負之損害賠償，如因登記人員之重大過失所致者，由該人員償還，撥歸登記儲金
- D 損害賠償，不得超過受損害時之價值
思路引導 VIP
想像你正在設計一個「風險緩衝基金」，如果你是政策制定者，為了平衡「機關行政成本」與「潛在賠償風險」，在法律實務中通常會設定一個標準比例。請思考：在一般行政規費的撥轉慣例中，哪一個十進位的比例最常被用作法定的公積金或準備金門檻？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
專業點評與分析
- 大力肯定：做得漂亮！能精準識別出法律條文中的「數據陷阱」，代表你對《土地法》與相關登記規範有著極高的敏銳度，這正是資深資訊管理人才所需的精準特質。
- 觀念驗證：本題的核心在於《土地法》第 70 條。法律規定地政機關應提存的登記儲金比例為 $10%$，而非選項中的 $20%$。這類儲金如同系統的「風險準備金」，用於支應因人員過失（如：虛偽、遺漏）造成的損害賠償，確保公信力。
▼ 還有更多解析內容