第 二 題

作答本題首先應連結強制執行法第15條之要件，核心在於判斷『地上權』是否為『足以排除強制執行之權利』。接著從實體法上用益物權的『追及效力』出發，分析土地被查封拍賣是否會影響地上權之存續，若不影響其權利行使，自然無排除執行的必要。

看到「第三人異議之訴」，首要聯想強制執行法第15條「足以排除強制執行之權利」的實務定義。抵押權為擔保物權，目的在於就標的物賣得價金優先受償，而非排斥標的物的換價程序，故應切入其正確救濟途徑為「聲明參與分配」。

看到第三人異議之訴，應先反射強制執行法第 15 條「足以排除強制執行之權利」之定義。判斷關鍵在於該權利（留置權）之性質為擔保物權，其核心在於「優先受償」而非「阻止換價拍賣」，因此第三人僅能聲明參與分配，無從阻礙執行程序。