司法三等申論題
106年
[檢察事務官偵查實務組] 強制執行法
第 二 題
二、債權人甲以債務人乙積欠其債務為由，訴請乙清償該債務而獲得勝訴判決確定。甲持該確定判決聲請法院執行乙所有之 A 房地，惟 A 房地於查封前已設定抵押權登記予丙，且出租於丁，該房地現由丁占有使用中。則丙、丁對於執行法院查封 A 房地，可否以妨害其權利之行使為由，提起第三人異議之訴，以排除侵害？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題核心在於測驗強制執行法第15條「足以排除強制執行之權利」的實務界定。考生應直接切入最高法院判例見解，分別說明「抵押權」僅具優先受償效力（可參與分配），「租賃權」則受買賣不破租賃保障（列為不點交），兩者皆無法阻卻拍賣程序的進行，故均不得提起第三人異議之訴。
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
【爭點】查封前已取得抵押權之第三人丙與取得租賃權並占有之第三人丁，是否具備強制執行法第15條「足以排除強制執行之權利」，而得提起第三人異議之訴？ 【解析】 壹、法規依據
▼ 還有更多解析內容