地特四等申論題
109年
[地政] 土地登記概要
第 二 題
二、請問我國土地登記公示制度之土地登記簿的編成方式為何？可否以姓名查詢？又，依照土地登記規則之規定，債權人得申請那一類謄本，以查詢債務人之不動產地籍資料？如果因為法院訴訟需要，持有法院通知的文件可以申請那一類謄本？（25分）
📝 此題為申論題
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本題測驗考生對「地籍公示制度與個資保護」之綜合理解。解題時應分四個層次：首先依《土地登記規則》第14條點出「物的編成主義」；其次依《土地法》第79-2條說明「以人查地」之地籍總歸戶限制；接著依《土地登記規則》第24-1條謄本三級制，分析債權人（利害關係人）可申請的類別（第二類或第三類）；最後判定持有法院通知文件者屬於「依法令得申請者」，得申請第一類謄本。
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【爭點】土地登記簿之編成主義原則、以姓名查詢財產之法規限制，以及依《土地登記規則》謄本分級制度下，不同身分（債權人、持法院通知者）之申請權限。 【解析】 壹、土地登記簿之編成方式（物的編成主義）
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