普考申論題
105年
[地政] 土地登記概要
第 四 題
土地法所稱「登記具有絕對效力」其本旨為何？今有下列不同方式取得不動產所有權之不動產繼承人 A、受贈人 B 及買受人 C，何者可受絕對效力之保護？試申論之。（25 分）
📝 此題為申論題
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看到本題應立即聯想《土地法》第43條與《民法》第759條之1有關「登記公信力」的規定與制度目的（維護交易安全）。接著運用實務見解與法理，檢驗繼承（非法律行為）、贈與（無償行為）與買賣（有償行為）是否符合信賴登記保護之要件，藉此精準涵攝得出結論。
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【爭點】土地法「登記絕對效力」（公信力）之制度目的，以及繼承取得、無償取得（贈與）與有償取得（買賣）是否符合信賴登記之保護要件。 【解析】 壹、法規依據與本旨
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