普考申論題
107年
[地政] 土地登記概要
第 一 題
一、登記機關在接受登記申請收件時應如何辦理？請說明收件號的次序對於登記的進行有何效果？如果債務人欲脫產，申請不動產買賣移轉登記，尚未登記完畢，登記機關接獲經法院囑託辦理查封登記，請問登記機關應如何辦理？請說明之。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗「收件程序」及「登記效力優先順序」的實務操作。思考路徑如下：
- 收件辦理：須從土地登記規則有關「收件」的行政作業著手，包含給予收件號碼、開立收件收據、登載於收件簿等。
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【考點分析】 本題旨在考察土地登記之收件程序、收件號碼之法律效果，以及當私權移轉與法院強制執行（查封）發生衝突時之處理原則，涉及土地登記規則第53條、第61條及第141條。 【理論/法規依據】
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