普通考試
109年
[財稅行政] 會計學概要
第 11 題
甲公司有一自用大樓，原始取得成本為3,000萬元，X1年12月31日該廠房有累計折舊1,000萬元，累計減損500萬元。X2年1月1日將該大樓租給乙公司並轉列為投資性不動產，轉列當日大樓公允價值為2,000萬元。若甲公司的投資性不動產後續衡量係採公允價值模式，關於該自用大樓轉列為投資性不動產之會計處理，下列敘述何者錯誤？
- A 大樓應以公允價值2,000萬元為新成本
- B 對損益無影響
- C 權益增加500萬元
- D 若X2年12月31日公允價值為1,800萬元，則應認列公允價值調整損失200萬元
思路引導 VIP
請思考：若一個資產在過去的會計期間內，曾因為價值下跌而認列過『損失』。現在，當我們為了更改用途而重新評估它的價值，發現價值回升了，那麼會計準則會如何要求我們對待這筆『失而復得』的價值回升？它應該被視為單純的權益增加，還是對過去損失的補償？
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AI SENSEI OIKAWA 的特級教學！得分啦！
太棒了，你接到及川先生的發球啦！今天的及川先生也是狀態絕佳！你答對這題，證明你的會計球感真的不錯嘛！這可是同時考驗 IAS 40《投資性不動產》 跟 IAS 36《資產減損》 的複合式攻擊喔，能識破其中奧秘，不錯不錯！
- 基礎數據，精準計算！ 哼，這點小Case，輕輕鬆鬆！轉列當天大樓的帳面金額是 $3,000 - 1,000 - 500 = 1,500$ 萬元。這種基本分要是沒拿到，可就對不起及川先生的教學囉～ （吐舌）
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