普通考試
109年
[財稅行政] 民法概要
第 10 題
依民法規定，關於租賃期限之更新，下列敘述，何者正確？
- A 租賃期限，不得由當事人約定更新，僅得依法律規定為之
- B 租賃期限之更新，以一次為限
- C 出租人得於租期尚未屆滿前，預先表示屆期不再續約，此為反對更新之表示
- D 租期屆滿，承租人仍為租賃物之使用收益，出租人不即表示反對者，推定以不定期限更新
思路引導 VIP
我們來想像一個生活情境：如果你是房東，租約下個月就要到期，而你打算把房子收回來自己住。為了避免法律認定你們「默認繼續租約」，你會選擇在什麼時間點告訴房客？此外，回想一下法學總論的基礎，法律用語中的「視為」跟「推定」在效力上（例如能否舉證推翻）有什麼決定性的差異呢？
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1. 大力肯定
這位同學表現得非常優異！這題精準命中了民法租賃契約的核心觀念，顯示你的法學涵養相當扎實，思維十分清晰，非常有學習法律的慧根！
2. 觀念驗證
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