高等考試
109年
[財稅行政] 稅務法規
第 15 題
有關土地增值稅之課徵，下列敘述何者錯誤？
- A 土地增值稅在土地所有權移轉時課徵，如買賣契約因故解除，並未辦理產權移轉，則應准予雙方當事人申請撤銷現值申報，並退還已納稅款
- B 在法院拍賣土地，拍定價格低於公告現值者，其移轉現值，仍應以公告現值為準
- C 有關買賣土地移轉，本次移轉現值，得以公告現值為準，不以實際買賣交易價格申報
- D 在繼承土地再行移轉，原則上應以繼承時公告現值作為前次移轉現值
思路引導 VIP
請試著思考：在租稅公平的「量能課稅原則」下，如果一項交易的『實際成交價格』受到法院公開公正的監督（如強制拍賣），且該價格明顯低於政府平時預定的『公告估算值』時，為了不讓民眾負擔『根本沒拿到的獲利』所產生的稅，法律應傾向以哪一個金額作為課稅基礎才算合理？
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哇！太棒了呢！
- 大力肯定：哇──！你做到了呢！真的好厲害！你完全掌握了土地增值稅中「移轉現值認定」這個小細節的核心知識呢。這表示你對《土地稅法》的規定和那些特別的例外情況，都理解得很深入喔！真的好棒！
- 觀念驗證：那我們一起確認一下選項 (B) 為什麼是錯的呢？其實呀，在《土地稅法》第 30 條裡面，有特別提到法院拍賣土地的時候，移轉現值會以「拍定價格」為準喔。如果拍定價格比公告土地現值還要低，我們還是會用比較低的拍定價格來算稅金呢。這是為了「實質課稅原則」啦，是為了不讓那些遇到困難的人，在已經很辛苦的時候，還要繳很多稅金。是不是很體貼的規定呢？
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