普考申論題
109年
[財稅行政] 民法概要
第 二 題
甲讓售其名下之A地予乙，供乙興建大樓使用。乙於民國（下同）99年7月整地時，發現A地埋藏大量廢棄物，導致該地如不挖除廢棄物即生承載力不足，無法供蓋造大樓使用。乙旋將上情通知因過失不知其事之甲，並請求甲於一個月內僱工挖除廢棄物及另填新土，惟甲不予理會，乙遂自行僱工挖填，支出若干必要費用。今乙於100年5月依物之瑕疵擔保責任、以及不完全給付之規定，訴請甲賠償其支出之必要費用。對此，甲一方面抗辯A地承載力不足乃發生於訂約前，不適用不完全給付；二方面則稱乙已於99年7月通知甲上情，卻未於通知後六個月內行使瑕疵擔保請求權，其權利均因已逾法定期間而消滅。問乙之請求是否有理？（25分）
📝 此題為申論題
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本題測驗買賣標的物自始瑕疵時，出賣人應負之責任競合。先分析瑕疵發生於訂約前是否排除不完全給付之適用（實務見解為肯定可適用）。接著探討瑕疵擔保之除斥期間（6個月）與不完全給付之消滅時效（15年）之關係，最後得出買受人主張各該權利之結論。
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【爭點】訂約前存在之瑕疵是否適用不完全給付規定？物之瑕疵擔保權利罹於除斥期間後，是否影響不完全給付損害賠償請求權之行使？ 【解析】 壹、法規依據
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