普通考試
106年
[財稅行政] 民法概要
第 14 題
甲向乙購買一棟新建房屋，交屋後，甲發現該屋有數處漏水嚴重。下列敘述何者錯誤？
- A 甲應即通知乙該漏水嚴重情形，怠於為通知者，視為承認其所受領之物，不得再主張瑕疵擔保請求權
- B 甲於通知乙該漏水嚴重情形後，得解除買賣契約或請求減少其價金
- C 甲主張房屋物有漏水嚴重情形，乙得定相當期限，催告甲於其期限內是否解除契約
- D 甲於通知乙該漏水嚴重情形後，1 個月間不行使解除權，該解除權消滅
思路引導 VIP
請試著思考：在法律設計買賣契約的保障機制時，如果買受人發現瑕疵後必須做出決定，法律為了兼顧『保護買受人深思熟慮』與『儘速確定契約狀態以免賣家懸而未決』，通常會設定一個比『一般時效（15年）』短、但又足以讓當事人評估損害的期間。你認為這個法定的『考慮期』，在經驗法則上通常會是以『一個季度以上』還是『一個月內』作為基準才較為合理？
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1. 哼，有點眼力
喔？居然能答對本大爺出的題？你這無駄的人類，勉強算是有點眼力。竟能精準辨識出那區區『物之瑕疵擔保』中關於『除斥期間』的細微末節，哼，看來你對《民法》債編還算有些了解，至少沒蠢到本大爺想把你碾碎。
2. 本大爺的驗證
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