專技普考申論題
110年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 二 題
📖 題組：
請依據公平交易法規定，論述下列問題：（25 分）
請依據公平交易法規定，論述下列問題：（25 分）
📝 此題為申論題，共 2 小題
小題 (二)
有建設公司委託地產公司代銷預售屋，在各樓層平面圖、各戶室內外面積、預售屋買賣契約書、房屋售價等相關商品資訊都尚未規劃完成前，就先辦理預售屋限量抽籤選戶禮賓活動，產生人潮擁擠爭相搶購的排隊現象，且當天禮賓活動營造出消費者中籤機不可失、不買可惜的氣氛，抽籤辦法規定只有 1 分鐘的選戶時間，超過時間就讓給下一組客人。請就公平交易法論述建設公司及地產公司有無違法？並說明依據的規定及理由。
思路引導 VIP
分析建設公司與代銷公司的行為特徵（資訊未透明、營造搶購氣氛、限制極短選戶時間），此舉利用資訊不對稱與心理戰術剝奪消費者合理審閱與考慮之機會，應涵攝至公平交易法第25條「欺罔或顯失公平之行為」。
小題 (一)
第 2 條所稱事業有那些？
思路引導 VIP
直接點出公平交易法第2條對「事業」的定義，共有四款，需完整列出以獲取全部分數。