專技普考申論題
110年
[不動產經紀人] 民法概要
第 一 題
甲與乙共有一筆土地，甲持分 2/3，乙持分為 1/3。乙分別於 99 年 1 月 28 日、99 年 8 月 10 日、99 年 9 月 8 日設定最高限額抵押權與丙、丁、戊等人。嗣後甲與乙於 110 年 3 月 18 日訴請法院分割，兩人並因此取得因分割而形成單獨所有的土地，而上述三筆抵押權按應有部分比例移轉到甲與乙之土地上。甲不服該抵押權移轉到自己分得單獨所有的土地上，遂向法院起訴請求塗銷抵押權登記。請問甲之請求是否有理由？（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題測驗「共有物分割後，應有部分上之抵押權效力」之問題。思考重點在於民法第824條之1第2項關於抵押權移存的原則與例外（但書），檢視是否符合移轉至原設定人分得部分之條件。