司法四等申論題
106年
[執行員] 民法概要
第 三 題
甲於民國 98 年 3 月間提供其所有之 A 空地供乙設定抵押權，以擔保其對乙所負債務。試問：A 地設定抵押權後，如甲欲提供該地供丙設定地上權建造建物，是否須得乙之同意？在未得乙之同意的情形下，如甲同意丙在 A 地設定地上權建造房屋，則當甲未能清償對乙所負上述債務時，乙得如何實行其抵押權？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗「抵押權與用益物權之競合」及「抵押權之保全與實行」。看到題目先想到民法第866條（抵押物設定次位用益物權之效力與除去）與第877條（併付拍賣）之規定，解題重點在於釐清抵押權人雖無權干涉所有人處分抵押物，但法律賦予其除去妨礙及併付拍賣之權利以保全擔保價值。
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【爭點】
- 抵押權設定後，抵押人得否未經抵押權人同意，於抵押物上設定地上權？
- 抵押人於抵押物上設定地上權並建屋，致影響抵押權實行時，抵押權人得主張何種權利以實行抵押權？
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