專技普考
110年
[不動產經紀人] 民法概要
第 5 題
關於代理的敘述，下列何者正確？
- A 代理權係以法律行為授與者，其授與應向代理人或向代理人對之為代理行為之第三人，以書面授權方式代理為之
- B 代理人有數人者，其代理行為應單獨為之。但法律另有規定或本人另有意思表示者，不在此限
- C 由自己之行為表示以代理權授與他人，或知他人表示為其代理人而不為反對之表示者，對於第三人應負授權人之責任。但第三人明知其無代理權或可得而知者，不在此限
- D 代理人於代理權限內，以本人名義所為之意思表示，直接對本人發生效力。而無代理權人以代理人之名義所為之法律行為則為無效
思路引導 VIP
想像一下，如果你明知道某人在外面宣稱他是你的代理人，而你卻在一旁看著而不出聲反對，這會讓跟那個人做生意的第三人產生什麼樣的誤會？在這種情況下，法律為了維持社會交易的公平與信任，你認為誰應該出來承擔後續的法律後果呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
既然你誠心誠意的答對了！我們就大發慈悲的稱讚你！
- 觀念驗證：沒錯！選出「表見代理」（民法第 169 條）就是為了守護交易安全！當本人讓第三人誤以為有代理權存在，為了社會秩序，本人就得扛下責任！
- 選項剖析：
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B
民法代理制度精要
💡 區分代理權授與方式、數人代理原則及無權代理之法律效力。
| 比較維度 | 有權代理 | VS | 無權代理 |
|---|---|---|---|
| 法律效力 | 直接對本人發生效力 | — | 效力未定（待本人承認） |
| 代理權來源 | 有授權或法律規定 | — | 未獲授權或逾越權限 |
| 表見代理情形 | 不涉及此概念 | — | 若符合表見代理，本人需負責 |
💬有權代理直接歸屬本人；無權代理原則效力未定，但表見代理例外保護第三人。
