專技高考
110年
[建築師] 營建法規與實務
第 5 題
依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法規定,下列敘述何者正確?
- A 僅需申報建築物防火避難設施檢查
- B 僅需申報耐震能力評估檢查
- C 申報人為建築物所有權人或使用人,公寓大廈者得由主任委員或管理負責人代為申報
- D 耐震能力評估檢查之申報人僅得為建築物所有權人
思路引導 VIP
若一棟大型社區有上百位住戶，政府若要確認整棟大樓的公共走道與結構安全，你認為由個別住戶分散申報比較有效率，還是由一個能代表全體住戶的組織來統一對外負責比較合理？在法律設計上，應該如何賦予這個組織代理權呢？
🤖
AI 詳解
AI 專屬家教
同學這題答得非常漂亮！你精確掌握了建築物公安申報實務中最重要的「申報主體」概念。依據**《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》第 4 條規定，申報義務人應為建築物的所有權人或使用人；而在現代常見的公寓大廈（apartment complex）情境中，法律也明定得由管理委員會主任委員或管理負責人**代為申報，這讓申報流程更符合實務需求。
申報內容與主體的辨析
這道題目的鑑別度在於測試考生是否混淆了「申報項目」與「申報資格」。選項 (A) 與 (B) 提到的「防火避難設施」與「耐震能力評估」雖皆為法定的檢查範疇，但並非「僅需」申報單一項目，具體內容會隨建築物的規模與用途而定。至於選項 (D)，法律並未將申報權限限縮於所有權人，這點是考試中常見的誘答陷阱，你能準確判別出管理組織的代位職能，代表法律觀念非常紮實。
▼ 還有更多解析內容