普考申論題
111年
[地政] 土地法規概要
第 二 題
地籍清理條例業已公布施行，其立法目的為何？「以神明會名義登記之土地」為地籍清理之法定對象，直轄市或縣（市）主管機關代為標售該類土地之要件為何？又於執行代為標售時，其優先購買權人及其優先順序為何？試按地籍清理條例等規定分述之。（25 分）
📝 此題為申論題
思路引導 VIP
本題考查《地籍清理條例》，這是一個實務性極強的科目。1. 立法目的：通常出現在法條第一條（釐清權利關係、促進土地利用）。2. 神明會土地標售要件：需注意地籍清理的程序，即屆期無人申報或申請登記，或經駁回未提救濟及救濟駁回確定。3. 優先購買權順序：這是本題得分關鍵，需區分出占有人、神明會會員及派下員等角色。建議將答案分點羅列，展現清晰邏輯。
地籍清理與神明會標售
💡 透過法定清理程序釐清權利不明土地並促進其開發利用。
- 立法目的在釐清權利關係、健全地籍管理並促進土地利用（地清條例§1）。
- 代標要件為屆期無人申報、申請遭駁回且救濟途徑窮盡（地清條例§11）。
- 標售優購順位：他項權利人、承租人、共有人、十年占有人（地清條例§12）。
