普考申論題
111年
[地政] 土地法規概要
第 四 題
甲所有位於 A 縣一筆非都市土地（鄉村區；交通用地；下稱系爭地），因多年未被徵收又無法為使用收益。乃於近日將系爭地出售予乙，則甲適用免徵土地增值稅規定之要件及其理由各為何？系爭地於乙取得期間依法變更為非公共設施使用，則乙若出售予丙者，其土地增值稅應如何計徵？試按土地稅法規定分述之。（25 分）
📝 此題為申論題
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本題重點在於「非都市土地供公共設施使用」的免稅規定。1. 辨識法條：土地稅法第39條第3項。2. 免稅要件：需為非都市土地、已編定為公共設施用地、經核准徵收前之移轉。3. 理由：這涉及憲法平等原則，保障被限制使用之土地所有權人。4. 變更後再移轉：涉及第39-1條，需討論土地價值的計算基準點（是從原始取得算，還是變更算？），目的是防止投機。