普考申論題
105年
[地政] 土地法規概要
第 一 題
對於共有土地處分、變更及設定負擔之條件，民法與土地法有何不同之規定？其中土地法之立法旨意為何？又依土地法之規定，共有土地處分、變更及設定負擔之程序為何？（25 分）
📝 此題為申論題
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看到共有土地處分，應立即聯想「民法第819條（全體同意）」與「土地法第34條之1（多數決）」之核心差異，並注意土地法設定負擔僅限用益物權。解題結構依序為：法規條件差異比較、土地法立法目的（促進利用、打破僵局）、法定程序（通知、補償/提存、優先購買權）。
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【破題】 共有土地之處分、變更及設定負擔，民法原則採全體同意制，而土地法為促進土地有效利用，特別規定多數決機制，兩者在要件與程序上具顯著差異。 【論述】
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