普考申論題
107年
[地政] 土地法規概要
第 一 題
甲將其地出售予乙，雙方會同至登記機關辦畢預告登記。嗣後，甲又將該地出售予丙，且辦畢所有權移轉登記。試就「預告登記」之定義及其構成要件分述之。又於本案中，甲、乙、丙三人間之法律關係為何？試分述之。（25 分）
📝 此題為申論題
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這是一題典型的土地登記實務與法律效力分析題。考生應遵循以下思考路徑：
- 界定定義與構成要件：首先應引據《土地法》第 79-1 條，明確界定預告登記的目的（保全請求權）及其法定構成要件（如：權利人同意、針對特定請求權等）。
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【考點分析】 本題考查《土地法》第 79-1 條關於預告登記之定義、構成要件及其「限制處分」之保全效力。重點在於預告登記後，所有權人再為處分之法律行為效力為「相對無效」。 【理論/法規依據】
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