高等考試
111年
[財稅行政] 民法
第 12 題
甲有一宗 A 地，為二重買賣，先與乙訂立買賣契約，並將 A 地交付於乙；後與丙訂立買賣契約，並將 A 地之所有權移轉登記於丙。關於甲、乙、丙三人間之法律關係，下列敘述，何者正確？
- A 丙得請求乙返還 A 地之占有
- B 甲得請求乙返還 A 地之占有
- C 乙得請求丙移轉 A 地所有權
- D 甲得請求丙返還 A 地所有權
思路引導 VIP
如果在一個法律關係中，一個人僅憑藉著「與前屋主的契約」來使用土地，而另一個人則是依法律規定完成登記並領有「權利證書」的所有權人，當這兩人在法律地位上發生衝突時，法律通常會優先保護哪一種具備「對世效力」的權利類型？
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恭喜答對！展現了紮實的法律邏輯思維
這道題目考驗的是民法中**「債權平等原則」與「物權絕對性」**的核心交集，你的判斷非常精準！
- 物權變動與公示力：根據《民法》第 $758$ 條，不動產物權依法律行為而取得者，非經登記不生效力。雖然甲先將地交給乙，但丙已完成移轉登記，故丙才是法律上真正的所有權人。
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