司法三等申論題
111年
[法院書記官] 民法
第 三 題
甲向乙承租有三間辦公室之 A 屋，未徵得乙同意下，甲將其中一間辦公室出租給丙。嗣後乙發現甲與丙間上述租賃情事，主張其與丙間並無任何契約關係存在，丙係無權占有，便請求丙遷出該辦公室並返還給乙。試問：乙之請求是否有理？（25 分）
📝 此題為申論題
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本題測驗請求權基礎與物權、債權編之綜合運用。考生應先確立乙對丙之請求權基礎為民法第767條第1項前段（所有物返還請求權），接著檢驗丙是否有「占有之正當權源」；此時須切入民法第443條「房屋一部轉租」之特別規定，並引述「占有連鎖」法理，判斷丙是否構成無權占有。
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【爭點】房屋承租人未經出租人同意進行「一部轉租」，該轉租行為是否合法？次承租人對出租人是否構成無權占有？ 【解析】 壹、法規依據
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