專技普考
111年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 23 題
如果有一交易違反公平交易法，下列有關於行使損害賠償之敘述何者正確？
- A 自此一交易日起二年不行使請求權，請求權時效消滅
- B 被害人不論何時得知損害，自得知之日起逾二年不行使請求權，請求權時效消滅
- C 自此一交易日起逾十年，請求權時效消滅
- D 被害人自此一交易日起，其請求權之行使沒有時效限制
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在法律設計上，為了兼顧「保障受害者」與「維持社會安定」，通常會針對損害賠償設定兩種期限：一種是從你『發現問題』開始算，另一種則是從『事情發生』那天起算一個最長的最後期限。請思考一下，為了不讓一個陳年舊案在數十年後還能拿出來打官司，法律通常會為這種『從發生之日起算』的最終期限，設定一個比兩三年更長、且通常為整數的年限，你覺得在一般的法律實務中，這個數字通常會是多少呢？
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依據公平交易法第32條規定：「本章所定之請求權，自請求權人知有行為及賠償義務人時起，二年間不行使而消滅；自為行為時起，逾十年者亦同。」由該法條可知，違反公平交易法之損害賠償請求權設有兩種時效消滅的規定。首先，兩年的短期時效必須是自請求權人「知有行為及賠償義務人時起」算，而非單純從交易行為發生日起算，因此選項A錯誤。其次，法律同時設有十年的最長客觀時效限制，也就是無論被害人是否知悉損害或何時知悉，只要自為行為時（即交易日）起算超過十年，請求權即歸於消滅。這代表請求權的行使絕對有時效限制，且若得知損害時已超過交易日起算十年，請求權依然會消滅，故選項B與選項D的敘述皆屬錯誤。選項C指出自交易日起逾十年則請求權時效消滅，完全契合法條中「自為行為時起，逾十年者亦同」之規定，因此為本題正解。