專技普考
106年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 19 題
甲建設公司請乙廣告公司針對新推出之建案，宣傳其公共設施包含三溫暖及健身房，並請知名女星丙推薦該建案。然該建案依使用執照登載所示，廣告中宣傳該公共設施位置之使用用途為「梯間、水箱及機械室」且未辦理變更使用執照。使該建案於日後交屋時，消費者並未能獲得或合法享有廣告所示之公共設施空間使用。根據公平交易法，下列敘述何者錯誤？
- A 主管機關得限期令甲停止或改正其行為，並得處新臺幣 2,500 萬元以下罰鍰
- B 甲應負損害賠償責任
- C 乙於明知該宣傳內容虛偽不實時，須負連帶損害賠償責任
- D 丙如非明知或非可得而知該宣傳內容虛偽不實時，僅需就報酬十倍內負損害賠償責任
思路引導 VIP
請試著思考：在法律責任的設計上，對於一個具有公眾影響力的「知名人士」，以及一個普通的「素人」，法律是否會要求他們承擔相同程度的查證義務？如果一個人對於廣告內容的虛假「完全無法預見且無從查證」，在法律上要求他進行金錢賠償，是否符合公平原則？
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🌟 太棒了！精準的法律判斷
恭喜你答對這題！這顯示你對於《公平交易法》中不實廣告的法律責任，特別是針對「廣告代言人」的部分理解得非常透徹。
- 觀念驗證：
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