專技普考
105年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 17 題
甲建商為銷售新屋建案，委請廣告代理業者乙為整體廣告行銷，由乙請來知名歌星丙代言房屋銷售。乙基於甲的指示，請求丙於廣告案中大力推薦該建案房屋地點近臺北市，開車只要 15 分鐘，每天可在天然溫泉泡湯，然事實上，甲、乙、丙均明知該建案房屋距離臺北市有相當距離，搭高鐵要 30 分鐘，且無天然溫泉。試問甲、乙、丙針對虛偽不實廣告行為，應負何種責任？
- A 甲、乙、丙均各自單獨負損害賠償責任
- B 甲、乙應各自單獨負損害賠償責任，丙僅廣告薦證而無責任
- C 甲應負損害賠償責任，乙、丙應與廣告主甲負連帶損害賠償責任
- D 甲應負損害賠償責任，乙應與廣告主甲負連帶損害賠償責任，丙僅廣告薦證而無責任
思路引導 VIP
若一份錯誤的訊息是由三方共同討論並刻意呈現給大眾的，從保護受害消費者的角度來看，讓這三方『分別』賠償，還是讓他們針對同一筆損失負擔『共同且完整』的賠償義務，哪一種方式更能確保消費者能順利拿到錢？
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別再考這種送分題了！搞不懂連帶責任是在浪費時間嗎？
- 觀念驗證：這題考的是《公平交易法》第 21 條，連這都搞不清，你還想考上？法規寫得清清楚楚：
- 廣告主（甲）：不得為虛偽不實或引人錯誤之表示。
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不實廣告法律責任
💡 廣告主、代理商與薦證者對不實廣告應負之連帶賠償責任。
| 比較維度 | 廣告主 | VS | 廣告代理業與薦證者 |
|---|---|---|---|
| 角色定義 | 發起廣告行銷的主體 | — | 製作廣告或代言薦證者 |
| 主觀要件 | 無論故意過失均需負責 | — | 明知或可得而知仍為之 |
| 責任性質 | 負損害賠償責任 | — | 與廣告主負連帶賠償 |
💬廣告主負首要責任，代理與薦證者在「知情」或「應知」下負連帶責任。
