專技普考
107年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 11 題
甲為一位知名影星，曾拍攝二個不動產廣告，且知悉該等廣告有不實的情形。在成名之前，甲接拍廣告主乙的不動產廣告，廣告中反映甲對不動產商品的信賴，結果當時消費者丙即曾經檢舉廣告不實。十二年之後，甲已成為知名公眾人物，接了第二個廣告主丁的不動產廣告，反映甲對該廣告商品的親身體驗。此時，消費者戊檢舉廣告不實。依公平交易法之規定，下列敘述，何者正確？
- A 甲必須是「明知」其所從事之薦證有引人錯誤之虞，而仍為薦證，才需要負責
- B 第一個廣告，甲仍非知名公眾人物，僅於受乙報酬五倍之範圍內，與乙負連帶損害賠償責任
- C 第二個廣告，甲為知名人士，須與丁負連帶損害賠償責任
- D 丙和戊的請求權尚未超過法定期限，故其請求權尚未消滅
思路引導 VIP
請試著思考：當一個人在宣傳時已經『預見』產品有問題，法律對這類行為的究責，會因為他的『名氣大小』而有所不同嗎？另外，如果一個錯誤發生在十幾年前，法律保障受害者的『權利期限』通常會有什麼樣的最終限制？
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AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你對《公平交易法》的掌握非常精準！
這代表你已經釐清了薦證者（代言人）的法律責任重點：
- 責任要件：依《公平法》第 21 條，薦證者若「明知或可得而知」廣告引人錯誤，卻仍為薦證，須與廣告主負連帶賠償責任。
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