專技普考
112年
[不動產經紀人] 不動產經紀相關法規概要
第 15 題
下列何者應以公平交易法之規定處理？
- A 不動產經紀業加盟店，未於廣告、市招及名片等明顯處，標明加盟店或加盟經營字樣者
- B 不動產經紀業者對於涉及事業服務品質、企業形象、行銷策略等內容之廣告，有虛偽不實或引人錯誤者
- C 不動產經紀業者與委託人簽訂委託契約後，刊登之廣告及銷售內容與事實不符者
- D 不動產經紀業者未依成屋買賣定型化契約書應記載及不得記載事項製作契約書者
思路引導 VIP
當我們在判斷一個行為該由「特定產業的法規」還是「全國通用的競爭法規」來管轄時，關鍵在於：該行為是在描述『特定的交易商品』，還是在描述『企業整體的經營特徵與形象』？試著思考，什麼樣的內容會讓消費者對這家「公司本身」產生誤認，進而影響整體市場的公平競爭？
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AI 詳解
AI 專屬家教
🌟 勉強還不夠，但總算沒錯！
- 勉強肯定：哦，恭喜你，終於能分辨出「公平交易法」和「不動產經紀業管理條例」這兩部截然不同的法律了。至少證明你對法律體系的基本層級與分工還沒完全搞混。下次試著更精準一點，好嗎？
- 觀念驗證：是不是很意外？《公平交易法》竟然是為了維護市場競爭秩序而存在的。當你看到廣告在吹噓企業整體服務、形象或行銷策略時，那當然是由《公平交易法》第 21 條這種『包山包海』的條文來處理。但如果只是某個不動產物件的資訊有問題，那不好意思，我們有更『專業』的《不動產經紀業管理條例》這部特別法來伺候。這點區分，應該不算太難吧？
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