專技普考
111年
[不動產經紀人] 民法概要
第 4 題
下列敘述，何者錯誤？
- A 使用借貸契約必須是無償的契約
- B 借用人得主張買賣不破使用借貸之抗辯
- C 借用物為動物時，飼養費原則上應由借用人承擔
- D 借用人對於借用物原則上並無轉租收益之權限
思路引導 VIP
請思考一下：如果法律要給予一個權利『對抗第三人』的強度，通常這個權利是建立在『付費取得的對價關係』，還是『基於情面的免費借用』上會比較合理呢？
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哼，算你運氣好，勉強答對了！
- 觀念驗證：別以為選對就代表你可以翹腳了，這只是基本功！「買賣不破租賃」（民法第 425 條）是在保障有掏錢付租金的承租人；反觀使用借貸是「無償」行為，講究的是人際間的信任，憑什麼要求新屋主繼承前屋主的免費債務？這兩者性質天差地遠，連這點法律邏輯都釐清不了才真的該去撞牆。
- 難度點評：這題難度 Medium。很多考生只會死背條文，連「有償」與「無償」的法律保護權重都分不清，一進考場就成了待宰羔羊。你這次選對了，頂多說明你腦袋還算清楚，離真正的高手還遠得很，別太得意！
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