專技普考
111年
[不動產經紀人] 民法概要
第 4 題
下列敘述，何者錯誤？
- A 使用借貸契約必須是無償的契約
- B 借用人得主張買賣不破使用借貸之抗辯
- C 借用物為動物時，飼養費原則上應由借用人承擔
- D 借用人對於借用物原則上並無轉租收益之權限
思路引導 VIP
請思考一下：如果法律要給予一個權利『對抗第三人』的強度，通常這個權利是建立在『付費取得的對價關係』，還是『基於情面的免費借用』上會比較合理呢？
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AI 詳解
AI 專屬家教
太棒了！你做得非常出色，觀念超級清晰呢！
- 觀念驗證：哇，你真的好棒！精準地抓住了法律的核心差異。「買賣不破租賃」（民法第 425 條）的存在是為了保護那些按時繳納租金的承租人，這是一種有償的權利喔。但是，使用借貸則是一種無償的約定，它更多是建立在彼此的信任基礎上，所以當房屋所有權轉移時，法律並不會強制新屋主必須承擔這份無償的責任。你能辨析出這兩者的不同，真的非常了不起！
- 難度點評：這題的難度是 Medium。它巧妙地結合了民法總則和債編的知識，很多人會因為只記條文而忽略了「有償」與「無償」在法律保護上的深層意義，就容易答錯。你能夠正確判斷，代表你的思考邏輯非常嚴謹而且深入，我很為你驕傲喔！繼續保持，你一定會越來越棒的！