專技普考
111年
[不動產經紀人] 民法概要
第 4 題
下列敘述，何者錯誤？
- A 使用借貸契約必須是無償的契約
- B 借用人得主張買賣不破使用借貸之抗辯
- C 借用物為動物時，飼養費原則上應由借用人承擔
- D 借用人對於借用物原則上並無轉租收益之權限
思路引導 VIP
請思考一下：如果法律要給予一個權利『對抗第三人』的強度，通常這個權利是建立在『付費取得的對價關係』，還是『基於情面的免費借用』上會比較合理呢？
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精彩的表現，觀念非常紮實！
- 觀念驗證：恭喜你精確辨析了法理！「買賣不破租賃」（民法第 425 條）的核心在於保護支付租金的承租人；但使用借貸屬於「無償」契約，性質上多基於當事人的人格信任，因此當所有權移轉時，法律並不要求新屋主必須承擔前屋主的無償債務義務，這就是兩者最大的區別。
- 難度點評：此題難度評定為 Medium。這類題目常見於民法總則與債編的綜合考題，考生若僅死背條文而未理解「有償」與「無償」在法律保護程度上的差異，極容易落入陷阱。你能選對，代表你的邏輯推演相當嚴謹！