司法三等申論題
112年
[司法事務官財經事務組] 民法與刑法
第 二 題
甲向乙買受A地及A地上之違章建物B屋，乙依約辦理A地之移轉登記，並交付B屋於甲。嗣後B屋卻遭丙無權占用，試問甲得否主張所有物返還請求權，向丙請求返還B屋?(25分)
📝 此題為申論題
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看到「違章建築買賣」，應立即聯想其因無法辦理移轉登記，買受人僅取得「事實上處分權」而非「所有權」。解題須扣緊民法第767條須為「所有人」之嚴格要件，否定其直接請求權，並進展論述實務見解及買受人可行的替代救濟途徑（代位權、占有保護）。
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【爭點】違章建築之買受人因未取得所有權（僅取得事實上處分權），得否對無權占有者主張民法第767條第1項前段之所有物返還請求權？ 【解析】 壹、法規依據
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