司法三等申論題
110年
[司法事務官財經事務組] 民法與刑法
第 一 題
一、甲建設公司於民國（下同）76 年間興建銷售某公寓大樓，並由乙營造公司施工建造，丙、丁分別向甲購買相同格局坪數之 A 公寓與 B 公寓，均已於 77 年 1 月交屋。因甲、乙於 76 年 7 月間違反建築法規，致該大樓有混凝土強度不足之重大缺失，惟迄至 91 年 3 月 31 日地震時始顯現大樓傾斜且無法繼續居住之損害結果。丙只好另於他處承租與 A 公寓條件相當之 C 公寓，支出月租新臺幣（下同）兩萬元。丁則因借住親友家，未額外支出租金費用。今丙、丁於 92 年 2 月，除訴請甲乙連帶賠償其各自房屋遭傾斜毀損所受之損害外，丙還主張甲乙於丙獲償上開損害前，尚應賠償其因另租 C 屋每月支出租金兩萬元之損害；丁也主張甲乙於丁獲償 B 屋毀損所受之損害前，尚應賠償其 B 屋遭毀損所受喪失使用利益之損失，亦即相當於每月租金兩萬元之損害。對此，甲乙提出渠等請求已罹於侵權行為之消滅時效，更何況丁現實上未支出租金費用並無損害，資為抗辯。問丙、丁之主張是否有理？（25 分）
📝 此題為申論題
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考生看到此題應先將爭點拆分為「侵權行為10年消滅時效之起算點」與「物之使用利益喪失是否為損害」。針對時效，需辨析「侵權行為時」究竟指加害行為時還是損害發生時（最高法院實務見解為須加害行為與損害均發生始起算）；針對損害，則需運用差額假設說與使用利益損害之概念，探討「未實際支出租金（丁）」是否仍受有客觀上相當於租金之使用利益損害。
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【爭點】
- 民法第197條第1項後段「自有侵權行為時起逾10年」之起算點，應自加害行為時起算，抑或自損害發生時起算？
- 物之所有權人因物遭毀損而無法居住使用，即使未實際支出替代費用（如租屋），是否仍得請求相當於租金之「使用利益」損害？
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