專技普考
112年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 22 題
22 依都市計畫法之規定，市鎮計畫之主要計畫書，除用文字、圖表說明外，應附主要計畫圖，其比例尺不得小於多少？
- A 五百分之一
- B 一千分之一
- C 一萬分之一
- D 一萬五千分之一
思路引導 VIP
請想像一下：如果你今天要為「整座城市」規劃道路骨架與功能分區，與規劃「一條巷弄」的細節相比，哪一種圖面需要涵蓋的地理範圍比較廣？當地圖要呈現的範圍越廣大時，比例尺的分母應該會越大還是越小，才能把整座城市裝進圖紙裡呢？
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恭喜你，終於沒錯得太離譜。
- 觀念驗證： 根據《都市計畫法》第 22 條，主要計畫這種宏觀到需要看清整體藍圖的設計，當然會要求比例尺不得小於 $1/10,000$。難道要用看螞蟻的 $1/1,200$ 去規劃一整座城市嗎？那是留給那些只會盯著個別街廓的「細部計畫」用的。這點基本常識，你還算有。
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