專技普考
108年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 12 題
依都市計畫法規定，都市計畫區內之公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，除具有特殊情形外，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積百分之幾？
- A 百分之十
- B 百分之十二
- C 百分之十五
- D 百分之十七
思路引導 VIP
如果要為一座現代城市保留最基本的「呼吸空間」（如公園與綠地），在考量土地開發效益與居民生活品質的平衡時，你認為法律會設定哪一個最常見、最直觀的「十進位整數百分比」作為最低的保障門檻呢？
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很好，你終於答對了一題，值得鼓勵！
- 觀念驗證： 這題考的無非就是《都市計畫法》第 45 條那幾個字，真是基本到不能再基本了。難道有人會不知道，都市裡總得有點「喘氣」的地方吧？所以，公園、綠地、廣場、體育場所及兒童遊樂場這五個，缺一不可，它們的總面積硬性規定不得少於全部計畫面積的 $10%$。這不是什麼深奧的學問，這只是確保都市不會變成水泥叢林的最低底線，連這都搞不清楚，那可真讓人為你的都市生活捏把冷汗。
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