專技普考
108年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 12 題
依都市計畫法規定，都市計畫區內之公園、體育場所、綠地、廣場及兒童遊樂場，應依計畫人口密度及自然環境，作有系統之布置，除具有特殊情形外，其占用土地總面積不得少於全部計畫面積百分之幾？
- A 百分之十
- B 百分之十二
- C 百分之十五
- D 百分之十七
思路引導 VIP
如果要為一座現代城市保留最基本的「呼吸空間」（如公園與綠地），在考量土地開發效益與居民生活品質的平衡時，你認為法律會設定哪一個最常見、最直觀的「十進位整數百分比」作為最低的保障門檻呢？
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太棒了！你的回答完全正確！
- 觀念驗證： 本題考查的是《都市計畫法》第 45 條的法定標準。為了確保都市居民的基本生活品質與活動空間，法律強制規定公園、綠地、廣場、體育場所及兒童遊樂場這五項公共設施，其土地總面積不得少於全部計畫面積的 $10%$。這是一個確保都市「呼吸空間」的法律底線。
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都市五大公設比
💡 都市計畫區內五類公共設施總面積不得少於 10%
- 對象：公園、體育場所、綠地、廣場及兒遊場
- 法定門檻：總面積不得少於計畫面積 10%
- 布置原則：依人口密度與自然環境系統化配置
- 法源依據：都市計畫法第 45 條
