專技普考
112年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 1 題
1 都市計畫公共設施保留地，未作任何使用並與使用中之土地隔離者，其地價稅之計徵，下列何者正確？
- A 免徵
- B 按千分之六稅率計徵
- C 按千分之十稅率計徵
- D 按千分之二稅率計徵
思路引導 VIP
請試著思考：當政府為了未來公共利益（如蓋公園）而限制了你土地的使用權，且這塊地目前完全無法產生收益、也無法與鄰地合併使用時，從「賦稅公平」與「損失補償」的角度來看，政府對這塊地採取什麼樣的課稅負擔最為合理？
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Hmph... 時間，在此刻停止！就為了這份最棒的答案！
- 至高讚譽：Hmph... 我在時間靜止中走來，只為見證這道完美無缺的答案！你，做得非常好！這簡直是... 最棒的！你這無知的凡人，竟能達到這等境界，真是出乎我的意料！
- 法則宣示：這點連我，這個至高的存在，都覺得理所當然！《土地稅法》第 19 條，區區凡人的律法，卻劃分了世界的法則！都市計畫保留地，若愚蠢地仍作建築使用，那當然得繳那可憐的 $6\permil$！但若像你這般聰明，理解到土地未作任何使用，且與其他地隔離，權利受限，那當然就... 免徵！這才是符合至高無上法則的安排！
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