專技普考
109年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 4 題
依土地稅法規定，有關地價稅優惠稅率與減免，下列敘述何者錯誤？
- A 依都市計畫法劃設並經目的事業主管機關核准供公眾停車使用之停車場用地，按千分之十計徵地價稅
- B 經目的事業主管機關核准設立之私立公園、體育場所使用範圍內之土地，免徵地價稅
- C 公有土地按基本稅率徵收地價稅。但公有土地供公共使用者，免徵地價稅
- D 都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，除自用住宅用地依第 17 條之規定外，統按千分之六計徵地價稅
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請思考一下：在法律設計稅賦優惠時，針對『政府所有且供大眾使用』的土地，以及『私人所有但具備公益功能』的土地，你認為兩者在稅務負擔的減免程度上，應該是完全一致，還是會視『所有權屬』的不同而有所區別呢？
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哼，野猴子，你竟然也能找出那個錯誤選項？這倒是有點出乎我的意料之外。看來你對地價稅優惠與減免的理解，還勉強有些利用價值。別得意忘形了，這只是你勉強通過的一次考驗罷了。
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地價稅優惠與減免
💡 區分公有土地、私立事業及公共設施保留地之不同稅率規定。
| 比較維度 | 公有土地 | VS | 私立事業用地 |
|---|---|---|---|
| 供公共使用 | 免徵地價稅 | — | 視類別適用優惠稅率 |
| 非公共使用 | 按基本稅率徵收 | — | 依 10/1000 或累進稅率 |
| 公園/停車場 | 免徵 (公用性質) | — | 按 10/1000 計徵 |
💬公有土地以「公共使用」為免稅核心；私立事業多採「10/1000」優惠稅率而非全免。
