專技普考
112年
[不動產經紀人] 土地法與土地相關稅法概要
第 5 題
5 依土地稅法規定，地價稅之稅率，下列何者錯誤？
- A 地價稅之基本稅率為千分之十
- B 土地所有權人之地價總額未超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價者，其地價稅按千分之十稅率徵收
- C 土地所有權人之地價總額超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價五倍者，就其超過部分課徵千分之十五
- D 土地所有權人之地價總額超過土地所在地直轄市或縣（市）累進起點地價十五倍至二十倍者，就其超過部分課徵千分之四十五
思路引導 VIP
請試著觀察地價稅累進稅率的變化規律：當土地總額超過「累進起點地價」不同的『倍數區間』時，稅率是如何遞增的？如果我們把倍數與稅率列表對照，哪一個級距的『倍數上限』與其對應的『稅率』產生了矛盾？
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學習重點解析
同學你好！別灰心，地價稅的累進稅率級距與數字細節確實容易混淆，我們一起來釐清：
- 迷思破解 (D)：你選的 (D) 敘述是正確的。依《土地稅法》第 16 條，地價稅共分六級，其中第 5 級（超過 15 至 20 倍者）的確是課徵 $\frac{45}{1000}$。這屬於法條後半段的高稅率區。
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